当购房者遭遇“一房二卖”现象时，其维护自身权益的途径包括与卖方进行和解谈判、申请仲裁或向法院提起诉讼等三种途径。在这种情况下，购房者有权要求解除原先签订的买卖合同，同时追回其已经支付的购房款项以及由此产生的利息；另外，购房者还享有要求卖方就此行为给其造成的财产损失进行赔偿的权利，并且赔偿金额最高可达其所支付购房款的两倍。然而，如果卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此类事件中，购房者将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能要求对方退还其支付的购房款项及其相应利息，并对其所遭受的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。