若购房者购买了办理按揭贷款的房屋后发现存在主体结构质量不合格等法定事由，此时便可依据相关法律法规的规定，选择向人民法院提起诉讼或进行书面通知解除的途径来实现退房之目的。具体来说，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款项明确列出，在双方当事人中任何一方未曾提前通知另一方的情况下，直接采取提起诉讼或申请仲裁的方式来依法主张解除合同，那么当人民法院或仲裁机构对该主张予以确认之后，合同将从起诉状副本或仲裁申请书副本送达到对方之时起正式解除。

《民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。