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问题 房子有一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若购房者不幸遭遇“一房二卖”的侵权行为,依据具体情况,他们可以选择通过协商方式予以妥善解决;或者通过提交仲裁申请,行使法律赋予其合法权益;甚至可以直接启动民事诉讼程序,以保障自己的合法权益不受损害。在这样的特殊情况下,购房者具有充分的权利来请求解除房屋买卖合同;追回已经支付的购房款项;获得相应的利息收入;并要求出售方承担相关的经济损失赔偿责任。尤为重要的是,根据现行法律规定,购房者还可以向出售方索取最高额度不超过已经支付购房款数额的一倍作为补偿。然而,需要特别指出的是,如果出售方并非房地产开发企业,而是普通公民的话,那么购房者将无法得到惩罚性赔偿责任的制度支持,只能主张收回购房款项和相应的利息,同时要求对方对其所遭受的损失进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/20 23:34:27