关于房屋租赁合同之违约时间的判定，当属在承租方或出租方相关违约行为发生之际立即生效。
根据我国现行相关法律法规，房屋租赁合同所允许的最长期限为20年，超过此期间的部分将被视为无效。
然而，具体的租赁期限通常需要由双方共同商定，若未作明确约定则应理解为不定期租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。