关于请求退还房屋违约金的事宜，当事人可参照以下步骤进行操作：
首先，准备一份详细叙述退房意愿及原因的《退房申请书》。在撰写该申请时，务必要明确自身是否需承担相应的违约后果。一旦贵方提交的退房申请获得审批通过，请务必与开发商签署一份正式的《解除协议》，并在协议中明确约定违约金的具体事项。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。