| 问题 | 售后包租是违法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
售后包租式商铺运营模式并不符合相关法律规定。所谓售后包租，乃指开发商将所开发之商业地产项目以多个小型产权商铺形式销售予各投资者，并随后与投资人签署售后包租协议，协议中开发商郑重承诺，在一段指定期限内，商铺将会由其独立承担统一经营工作，同时保证根据约定的时间，向每位投资者按时支付确定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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