关于购房过程中确立适当的定金购买之注意事项包括：
（1）定金条款非具有强制性效力，其仅仅起到指导性的作用，根据相关规定，消费者有权依法自主决策是否订立该项定金条款；
（2）若欲订立定金条款，应在其中详细注明未能履行合约的具体情境；
（3）尽管已经成立定金条款，但唯有在消费者交付定金之后，该合约方能产生正式生效的法律效力；
（4）需明确区分定金与预付款两者间的差异，预付款即为提前支付款项，然而预付款并不适用于定金的罚则；
（5）务必警惕部分开发商可能会利用消费者对购房知识及经验的不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约；
（6）定金与订金在法律层面上的性质存在显著差别。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。