诉讼规程分为以下步骤：
首先，应挑选适合的管辖法院，对于涉及房地产开发商的争议，起诉法院通常选址于被起诉方的注册地址所在地或者合同约定的履约地；
其次，准备好所有必需的文件资料并前往法院进行立案申请，其中包括：
①详细填写的起诉书（需包含双方当事人的基本信息，若对方为企业则还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；详尽的事实陈述和法律依据；以及相关的证据及其来源，如购房合同）；
②整理完备的证据材料；
最后，将上述文件提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否成功立案。一旦法院接受了案件，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开正式的庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判，但如果存在特殊情况，可以依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对类似于起诉房地产开发商这样的纠纷时，最好能够联合其他受到相同侵害的购买者，共同维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。