若房地产开发商未能按照预定时间交付房产，购房者有权选择退房处理。当合同中约定的交房日期到期后，购房者应向开发商发出房屋催交通知书，在此后的长达三个月的法定有效期内，若开发商依然无法完成交房工作，则购房者享有请求退房的权利。届时，开发商需按照合同约定退还已支付的房款及相关活期利息，同时根据合同规定赔偿相应的违约金。关于因地震引发的延迟交房问题，必须经过权威机构判定为不可抗力事件方可生效。若因地震影响确属不可抗力因素，须经由政府部门、法院等拥有相应权限的机构认定，且只能通过法律条约确定。如遇因地震影响导致的延迟交房情况，需待相关权力机构裁决后方能予以确认。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;