环保法规因素导致房产交付期限延长，无疑构成了合同违约行为。在这种情况下，购房者有权要求合同违约方支付违约金。所谓违约金，其实是用来弥补因合同对方之过失而给受害方带来的直接经济损失。在此方面，倘若当事人主张所约定的违约金过高，且以此为由寻求法院予以减轻，那么这一主张应以违约金总额超出其实际损失的30%作为衡量标准；反之，若当事人认为所约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失，则可向法院提出增加违约金的请求，此时，法院将根据违约行为所造成的具体损失来确定最终的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。