若因非不可抗力之因素引发的延迟交付房屋问题，开发者须依照相关法律法规支付相应的违约赔偿金。如逾期交付；则自逾期之日起，每周需按照合同约定进行计算并赔偿每日平均万分之三的金额作为违约金。若逾期超过六十天；业主将有权利解除购房合同，而开发者应在收到解除合同通知之日起六十日内全额退还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的百分之五比例支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发者需按照合同约定，每日按照万分之五的比例支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。