在没有购房资格的前提下，如若支付了定金，则可依法进行退还操作。在此种情况下，卖方通常会采用认购、订购以及预订等多种方式，从买方手中收取定金，以确保双方能够顺利签订房屋销售合同。但倘若由于某种人为因素或是非人为因素使然，无法成功签订该合同，那么根据相关法律法规，对于定金的处理应遵循定金的相关规定。而当出现不可归咎于买卖双方的原因，导致房屋销售合同无法顺利签订时，卖方有义务将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。