| 问题 | 北辰商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”，乃开发商将其所开发的大型商业综合体项目，划分为诸多细小的独立所有权物业单位，以销售方式转让予各小业主。在此过程中，开发商需与每位购买者签署一份返租协议，确保在特定的时期内，这些商铺将交由开发商整体负责，并按照预定的期限向每一位入驻者按时支付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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