您有权请求返还相应的房价款项。若房屋存在质量瑕疵，即视为开发商违约，您有权依照相关法律法规，追究其违约责任。针对房屋塌陷现象，如有可能进行修复，建议您与开发商友好协商，恳请对方履行维修义务以排除妨碍；若确实无法修复，可向开发商提出申请解约退房，同时索回房价款项，进一步追究开发商的违约责任，要求其严格遵守合同约定向您支付相应的违约金，或赔偿因该事件给您带来的直接经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。