律师解析：
开发商若出现延期交房的情况，依照购房合同中的相关条款进行违约责任的判定和赔偿处理。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,在未就延期交房的违约金做出明确约定的情况下，应参照逾期交付使用房屋期间内，有关主管部门所发布的，或者具有资格的房地产评估机构所作出的同区域、同类型房屋租金标准来确定违约金额度。
同时，我国《民法典》第五百八十五条第一款明示，当一方当事人违约时，另一方可与之协议确定基于违约情况而需向对方支付的具体违约金金额，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。