对于已经支付定金后决定取消购买房产的购房者，其处理程序首先应依据合同所规定的条款和条件进行。倘若在合同中未有详细说明，那么便可以进入磋商阶段，如果这一环节未能取得成功，则可申请第三方介入调解。若对调解结果仍感不满，购房者有权向法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉状。若经查证为卖方违约，购房者有权要求对方以双倍金额退还定金；反之，若证实为买方违约，则需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。