| 问题 | 一房二卖的房子被砸烂责任该如何划分 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理涉及一房两卖赔偿问题时，首先应当依据当事人双方于签订合同时所达成之协议进行赔偿计算。若遭遇此类事件，对于房屋所有权的判定则应首先参照相关部门的登记状况，其次再考察买方支付款项的具体情况，最终根据签订购房合同的先后顺序来确定所有权归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。 |
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