在符合以下所述情形之一的情况下，您才有可能被允许退还定金：1、若因双方未能达成共识，导致购房者希望取消房屋交易，此时开发商或卖家通常会立即将定金归还给购房者；倘若开发商或卖家拒绝执行这一决定，您有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。2、当新房开发商在销售过程中未能出示齐全的“五证”，这本身即构成了违法行为，在此种情况下，您可以直接向开发商提出解除合约，并索回定金。3、若在认购书或购房合同中，对退定金的条件有所明确规定，那么只要符合这些条款中所描述的情况，您便可以根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。