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问题 购房小定金降价了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
面对支付定金之后,房屋价格出现大幅下跌的情况,您可以考虑以下几种恰当的应对策略:如果您只支付了定金,但尚未取得商品房预售许可证,且也并未支付过首付款,那么此时您有权利与房地产开发商进行协商,尝试争取以当前已经下降的房价来完成购房交易;假如开发商对这个提议持否定态度,您仍有权利请求其退还您的定金。然而,如果您已经获得了商品房预售许可证,并且已经全额支付了首付款,那么在大多数情况下,您可能不得不接受这个现实,无法再要求退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条(一)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条(二)债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/5 19:09:28