若房产项目逾期交付，买受人有权向房地产开发商主张其应当承担的违约责任。如因无法预见或控制的自然灾害或其他情形导致延期交付，房地产开发商必须主动通知买受人并说明具体原因。此外，双方在签订合同时也可就其他可能影响交付时间的因素进行约定，届时房地产开发商也应严格按照合同约定履行义务。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。