在涉及房地产交易的纷争之中，倘若遭遇相对方疏于履行相关义务之情况，建议您首先尝试与之展开积极有效的沟通协商；一旦确信此类沟通手段无法打动对方，不妨考虑将此事诉诸法院裁决，待法院作出裁判后，若对方未能在法定时限内履行，即便在这种情况下，权益人也有权向法院提交强制执行申请，以此敦促对方持续履行当初既定的合同责任。

《民诉法》第八十九条第三款规定，调解书经双方当事人签收后，就具有法律效力，其效力与判决相同。调解协议或调解书生效后，与生效判决具有同等的法律效力，具体表现在以下几方面:1.诉讼结束，当事人不得以同一事实和理由再行起诉。2.一审的调解协议或调解书发生效力后，当事人不得上诉。3.当事人在诉讼中争议的法律关系中的争议归于消灭，当事人之间实体上的权利义务关系依调解协议的内容予以确定。4.具有给付内容的调解书，具有强制执行力。当负有履行调解书义务的一方当事人未按调解书履行义务时，权利人可以根据调解书向人民法院申请强制执行。