众多常见的房地产纠纷包括但不限于以下几种类型：首先，是关于商品房预售方面的纠纷；其次，是与单位集资房以及已经参与到房改计划中的公有住房销售有关的纠纷；再次，涉及私人房产及二手房交易过程中的纠纷；然后，也包括了关于商品房销售过程中可能出现的各种争议；同时，还存在关于房地产所有权归属方面的纠纷；另外，还有可能产生的房屋赠与、互易以及继承事务中的相关纠纷；最后，物业管理以及相邻权等方面的问题也常常引发矛盾。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。