1.由于遭受自然灾害或其他无法预知且不能抵抗的客观因素影响，导致工程项目未能按照预期时间完成；
2.由于缺乏必备的许可证、证书或者审批档，使得项目在施工前无法获得必要的许可和批准，从而无法顺利启动；
3.在工程实施过程中，出现了资金周转困难的情况，从而导致工程建设不得不暂时中断；
4.除了以上几种常见原因之外，还有诸如地震、暴雨洪灾以及极端气候等不可抗力因素，也可能成为导致工程延期交付的重要原因之一。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。