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问题 昆山付了购房定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,订金是无法进行退还的,但如果发生以下两种特殊情形,您有权要求商家退还订金:首先,若房地产开发商未能取得合法有效的销售许可证或房屋所有权证,导致双方无法就购房事宜达成共识,此时,卖方有义务全额返还您先前交付的订金;其次,根据相关法律法规的规定,当事人可以自行协商约定一方向对方支付订金以作为债权的保证措施。一旦乙方未能按照预定履行约定的债务,即丧失了请求甲方返还订金的权利;反之,若甲方未能按照约定履行债务,则需向乙方双倍返还所收取的订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/14 12:42:47