订购商品房时亦同样须签订定金合同，众多房地产开发商在收款完毕后往往都愿意与购房者签署此类定金合同。然而，建立定金并不一定要求遵循定金合同或达成相关协议，由于定金自身便具有法定约束力，只需在交纳定金之后由收取定金一方向交付定金方开具定金收据即可满足法律需求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。