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问题 铜陵购房定金退不了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
鉴于定金在契约履行过程中的重要保障作用,以及其对违约行为应有的惩戒效应,在常规情形下,定金通常不得予以退还。然而,若买卖双方达成共识,仍可针对具体事宜进行友好商议。具体如下所述:1.关于是否退款及退款形式与时间等问题,买卖双方皆有充分的协商空间来共同制定合意方案。在可协商解决的情况下,首先应尽全力通过协商方式达成共识,例如,在购房交易中所支付的定金,若因收取定金的一方因素导致未能签订购房合约,则该定金应双倍予以返还。2.若由于不可抗力因素导致无法按照预定计划或者无法持续履行合同义务,那么收取定金的一方理应将定金全额返还。若对方拒绝退还定金,您有权选择通过诉讼或者仲裁途径加以解决。根据相关法律规定,若合同中已明确约定了争议解决方式,则应依照约定执行;反之,若未作明确约定,买方一方可向当地法院提起诉讼,要求对方退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/7 22:59:27