律师解析：
针对战略合作式的投资交易方式，在发生协议解除或终止时，各方也可经友好协商后决定退款事宜，包括具体的退款方式以及退款时间等细节问题，皆可由买卖双方共同商定。在诚信合法的前提下，我们主张尽可能通过协商来解决相关问题。例如，在购买房产过程中支付的定金，若由于收款方的原因未能达成购房合同的签署，那么收款方应按照法律规定将定金双倍返还给买方；而若是因为不可抗力因素导致无法按时接收房屋，收款方亦需全额返还定金。若协商无果，买方可以选择采取诉讼或仲裁的途径进行维权。依据买卖合同中的条款，若合同中已明确约定了争议解决方式，则应严格按照约定执行；反之，若未作约定，买方有权向当地法院提起诉讼，要求卖方退还定金，同时承担相应的违约责任。