商品房的退房程序得以实现。单纯因为房地产开发商的交房日期超出了相关法律条例所规定的合理范围，并在购房者积极敦促其履行合约义务之后，若开发商在三个月的宽限期内依然未能如约完成交房手续，在这种情况下，业主有权行使合同中所赋予的取消房屋购买权的权利，即退房。除此之外，在整个过程中，开发公司有责任按照合同约定向业主返还其在购房之初所支付房价资金产生的定期存款利息，同时还需承担违约责任，支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。