按照《中华人民共和国民法典》中的明确规定，购房者与售房方经过充分协商后，可签署确定金合同。关于确定金的金额大小，可由买卖双方自行商议决定，但需注意不能超过法律所设定的房屋交易总额的20%的上限。若超过该限制，则超出的部分将被视为无效。对于购房者而言，支付确定金的目的在于确保未来房屋买卖合同得以顺利签订。尤其在当前房价快速上涨的大环境下，支付确定金对买方更为有利，因为卖方有可能因种种原因改变主意不愿出售房产。此时，买方有权要求卖方双倍返还确定金，此外，还可向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋溢价部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。