若开发企业未能在约定时间内交付房屋达三个月以上，买方有权行使撤销权，解除购房合同，同时向开发商索取定金的两倍赔偿金或者按未付房款的同期银行贷款利率支付利息作为违约损失补偿。针对撤销交易过程中可能出现的问题，我们给出如下建议：首先，买方向卖方明确表达退房意愿；其次，在收到请求后的十五个工作日之内，卖方必须完成退款手续的办理工作；最后，如果超过十五天期限仍未能达成协议，则卖方需按照法定条款支付相应的违约金。

《民法典》
第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。