关于一房多卖情形下实施保全申请的措施中，首要且最为关键的便是对该房产进行查封的措施。此处所提及的房屋查封，实质上便是一种财产保全手段，针对其具体法律规范，现进行如下阐述：1、财产保全措施，亦称为“诉讼保全”。它是指在法院审理案件的过程中，为了避免被告方（即嫌疑人）将资产转移、藏匿或者变卖等方式来损害自身权益，在作出最终审判判定之前，依据相关程序对其进行的保护性措施，以便确保在未来判决生效后能够得以顺利地执行。通常情况下，这种保全措施包括查封、扣押、冻结三种具体方法。然而，财产保全并非总是由当事人（原告）提出申请，而是由人民法院根据实际审理需要负责审查并决定是否采纳。对于那些在当事人（原告）未有提出申请的情况下，却存在争议标的物可能毁损、灭失或者出现其他危险情况的，法院有权自行依据职权采取适当的保全措施。

《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。