仅持有购房合同的房产是无法进行过户操作的。在未完成过户程序之前，该房产所有权仍归原始业主所有，其具有随时违约并拒绝过户的权利；然而，购买者却仅仅能够按照房地产买卖协议中的规定，向原始业主寻求赔偿相应的违约责任或者经济损失，但是无法获得所购房产的所有权。

《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。