购买房产后的退房事宜，并未明确规定具体的时间期限，若属开发商方面严重违约行为，那么购房业主将享有解约权，有权终止合同关系，要求退还原购房产，同时，亦可向开发商追索相应的违约赔偿责任，具体涵盖了以下三大情形：第一，逾期交付使用的期限越过合理限度时；第二，涉及到房屋结构关键部位出现重大质量问题，无法通过修缮恢复至原定质量标准的，或者经过维修仍无法达到预期质量标准的，购房业主均有权行使退房权利；第三，由开发商自身原因导致，购房业主未能按照法定程序获取房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。