在完成了房管局的备案程序之后，即便尚未办理房产证，也是允许进行退房操作的。通常情况下，若符合特定的解约条件或者发生效力瑕疵而导致合同被撤销，均可据此提出退房请求。在得到买受人和房地产开发企业的共识之后，只需携带个人身份证明文件、房屋购买合同以及开发商开具的相关证明材料，前往房管部门进行申请并办理相应的手续，便能顺利完成退房流程。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。