在某些法律所授权的情况下，购房者有权提出解约并收回所购房产。
首先，如果买卖合同被依法认为是无效的，购买者便享有结束交易的权力；
其次，买卖合同如被依法判为可撤销的，购买者同样拥有终止交易的合法权益；
再者，若未能获得抵押贷款支持，购买者亦有权利放弃购买房产；当开发商未能依约按时交房或无法按时为购买者办理房产所有权证书而超过预定期限时，购买者也有权收回自己的投资；
此外，若房屋实际面积与其约定面积的偏差超过总面积的3%以上，购买者亦有权解约并要求退还房屋；倘若发现房屋的主体结构存在严重质量缺陷，购买者同样具有解约并要求退还房屋的法定权限；
最后，对于房地产开发商未经许可擅自更改规划或设计的行为，购买者有权选择终止交易。同样，当房屋的最终布局和图纸上的设计有较大出入时，购买者同样有权利行使解约权来终止交易。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。