问题 | 户主是谁房子就是谁的吗? |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋所有权归属之确定,仅仅取决于房产证上登记姓名之人为何种身份,而非户口簿所显示之户主身份。
尽管户籍薄中户主名宇所属住户并非必然与其所居住之房产相匹配。 关于此二者间差异之处,首先需要明确的是,未经其他权属人士允许,房产证将无法被擅自转让给他人使用。 这是因为这样的行为侵犯了其他权利所有人的法定权益。 其次,对于户口问题,其处理方式相对较为简明易懂。 只要在不损害自身利益且符合便利性原则的前提下,朋友或其他亲属可以考虑将户口迁移至此处。 不过,为了避免产生任何不必要的麻烦,还是建议您与家庭成员进行详细的商议和确认。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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