房地产买卖合同纠纷解决的途径大致分为四个步骤：谈判、调停、仲裁以及审判。
首先，关于谈判，这是一种由合同当事人在互信且和平和谐的氛围下，通过互相之间的协商以解决双方矛盾和纠纷的最为理想的模式。其次，当双方无法就合同内容达成共识，或者争议无法通过沟通解决时，当事人可以根据合同条款要求相关调解机构介入，例如当一方或双方为国有企业时，其上级单位可以成为调解机构，并遵循公正公平的原则来评估和处理不明事项，避免行政干预对流程的影响。再者，若是合同当事人仍未能达成共识，不愿意接受调解方案，则可以按照合同中的仲裁条款或在矛盾冲突发生后双方达成的协议向仲裁机构提出仲裁请求。最后，若是合同中未设定仲裁条款，同时当事人亦未有签署任何仲裁协议，此时当事人便有权将合同纠纷诉诸法律，寻求法律机构的权威判决与裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。