在进行二手房屋买卖过程中，依据我国相关法规，以下为标准的交易步骤：
首先，应通过各种途径充分了解房源信息并对所选房源进行实地考察和评估；其次，鉴于买卖双方间初步建立起的合作意向以及买方交付给卖方的定金；
接着，根据协商结果签订全国统一格式的《房地产买卖合同》，同时向银行提交贷款申请并支付首付款；然后，依法缴纳税费以办理房产所有权过户手续；第五步，处理物业管理和水电等相关费用；最后，买方需支付剩余购房款项，完成支付后即可领取钥匙，至此整个交易环节顺利结束。

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。