房产三证包括了三种，具体指的是：房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。国家实行房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证是权利人依法占有房屋所有权，行使对房屋的占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。房屋契据又称房屋产权证。一般来说，房屋产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证，但在一些地方，可能是房管部门和土地管理部门出具的房地产权证。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。