要使租赁房屋的合约被认为是合法有效的，需要同时符合以下几个条件：首先，当事人必须具备与此交易相对应的民事行为能力;
其次，他们在签署合同时所表达出的意愿需真实可信;
最后，合同内容不得违反相关法律以及行政法规中的强制性规定，且不能有失公德或社会良好风气。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。