对于租户违反合约而无法采取强制性的房屋收回行动这一问题，若遇到了租户未按期缴纳租金或其他类似的违约情形时，作为业主，您有权依照租房协议中的相关条款，要求租户履行其支付租金的义务以及承担相应的违约责任。在实践操作过程中，身为业主的您有必要先尝试与其进行友好协商以寻求合理解决方案，力图避免产生进一步的冲突和矛盾；然而，倘若通过努力协调无法达成共识的话，业主仍可根据法律规定向法院提起诉讼，请求租户补缴所欠租金并承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。