退订房源定金的常规操作流程一般包括以下几个步骤：
首先是对购房协议进行详尽的审查：务必认真阅读并理解购房协议内有关于退款方面的具体条款及限制。
明确掌握所约定的退款条件、事先告知的时限及相关的责任与义务。
其次，向开发商或卖方提交退款申请：以书面形式向开发商或卖方提交退款申请，同时需附带相关证据，如支付凭据、书面沟通记录等。
请确保所提出的请求及其原因表述清晰明了。
第三步，进行协商解决：与开发商或卖方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。
双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。
若以上步骤均未能达成共识，则可考虑采取仲裁或调解措施：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成一致意见，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。
这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。
最后，若所有其他途径皆告失败，您还可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。