关于离婚后是否能够立即申请房贷的问题，规定中指出必须等离婚满1年后方可进行放款，或者要求申请者在离婚满至少3个月之后才可进行房贷申请。
值得注意的是，如果您购买的是第一套住宅，并且所有相关的手续都齐备无误的话，依然可以享受到首套房贷的优惠政策哦。
在离婚后，假如您名下没有任何房产，那么在再次购买房屋时，应该被视为首次置业，因此具备了相应的买房资格。
然而，要想成功办理房贷，还须满足以下几个方面的条件：
首先，您需要具备本地城镇的常住户口或是拥有有效的居留身份证明，且年龄在18至65岁之间的中华人民共和国公民；
其次，您需要拥有稳定的职业及收入来源，信用记录优秀，同时也必须具备按时足额还款的能力；
再次，您需要提供足够支付所购房屋首付款的20%自有资金；
接着，您需要有银行认可的资产进行抵押或是质押，或是找到愿意为您的贷款本金及利息做担保，并且负连带责任的单位或者个人；
最后，您需要手持购买房屋的合同或协议，且房价基本符合银行或银行委托的房地产估价机构对该房屋的价值评估值。
除此之外，银行还可能会提出其他条件以确保能够顺利完成贷款审批。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。