房屋中介费用收取的具体条件以及收费标准如下所述：
首先是关于中介服务费用的收取，该项费用通常按照交易金额的百分比进行计算，其中以现金交易形式为主则按照总价的1%比例收取；
此外，如选择分期付款的购房方式，则需额外支付总和为交易额2%的中介服务费用。
其次，贷款服务费同样是根据实际交易金额进行计算，收取比例为1%。
至于另外两项费用，即手续费和担保费，前者主要指某些中介机构向购房者额外收取的0.5%的交易安全保障服务费用（亦被称为“担保费”）。
最后，在对于代为办理房屋产权登记手续或代为申请贷款服务的这些业务中，其收费上限均不得超过每宗事务500元及300元的标准。

《商品房销售管理办法》第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。