在合同中如已对违约金作出明确约定，应依照合约规定进行赔偿，然而此类赔偿金额不得超过实际损失的百分之三十。一般而言，如作为买方在买卖活动中单方面违反预订，提出退房请求时，需承担相应的违约金责任。当卖方与买方签署了房屋买卖协议之后，买方便必须依据约定，充分履行自身所负有的各项义务。若未能尽责履行其义务，即需面临违约责任的追究。反之，若在房屋买卖合同签署之后，任一当事方发生反悔之情，则另一方可向对方寻求违约金赔偿事宜。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。