协商乃是在符合相关法律法规的基础上，各位当事人根据自己所享有的法定权益，针对所发生之纷争展开审慎处理，以期实现彼此之间的深入了解与共通容忍，最终促成共识并达成妥协。
在此过程中，买卖双方会就业已产生的各种矛盾与纠葛进行积极商议，共同谋划出一份叫人满意的解决策略，并基于此达成具有约束力的争议解决协议。
对于广大的购房者以及开发商而言，通过谈判来化解纠纷无疑是最为理想的途径，因为这不仅能够节约宝贵的时间资源、人力物力，同时也能有效降低经济成本。
而调解则是指在第三方公正人士的主持之下，各争执方通过自愿协商的方式来解决彼此间的纷争，这种方法和活动在我国得到了广泛应用。
具体来说，我国的村民委员会及居民委员会作为基层群众自治组织，均设有人民调解委员会，其主要职责便是负责调解各类民事纠纷，其中自然也包括房地产领域的诸多纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。