网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 婚前按揭房婚后结清属于共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚前按揭房婚后结清的产权归属问题,具体情况如下:
一、一般情形下属于婚前个人财产
婚前按揭购买的房屋,在签订购房合同并办理相关产权登记手续时,其产权在婚前就已确定。
婚后结清贷款,本质上只是对婚前购房所产生债务的清偿行为。
依据相关法律规定,一方的婚前财产明确为夫妻一方的个人财产。
所以从法律角度看,这种情况下房屋通常属于婚前个人财产。
二、特殊情形下按约定处理
虽然一般是婚前个人财产,但如果夫妻双方在婚后对该房屋的产权归属进行了明确约定,比如通过书面协议等方式约定该房屋为夫妻共同财产,那么就应当按照双方的约定来处理。
总之,通常情况下,婚前按揭房婚后结清仍为婚前个人财产,但双方约定为共同财产的除外。
在涉及此类房产问题时,了解相关法律规定并明确双方约定十分重要。

案情回顾:

小朱婚前按揭买房,婚后结清贷款。小胡认为房屋应是小朱婚前个人财产,而小丽则觉得婚后共同还贷部分应使房屋变为夫妻共同财产,双方就此产生争议。

案情分析:

1、从一般情形看,小朱在婚前签订购房合同并办理产权登记,产权在婚前已确定。婚后结清贷款只是清偿婚前购房债务,依据法律,该房屋通常应属小朱婚前个人财产。
2、若小朱和其配偶在婚后通过书面协议等明确约定房屋为夫妻共同财产,那么就应按此约定处理,而非仅依据一般情形认定。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/19 6:37:31