即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。
且物业费与装修和入住不相关。
关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。
业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。

《物业管理条例》第44条
的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。