首先，按照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条之规定，购房客户同样可以经过与卖方两方深入磋商、达成共识的方式来撤销该份协议。除此之外，购房客户也有权依照在合同中所明确规定的条款或者法律予以设定的情形之下，向卖方发送相应的退房通知函。自收到此项通知之日起，便可以理解为购房合同已被解除并启动了退房程序。
然而，如果未能达到相应的退房条件的话，通常情况下是无法实行退货流程的。如果强制要求退货，则有可能会导致违反合同约定，需要承担解约违约责任；而支付违约金自然成为了不可避免的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。