若开发方不同意业主提出的退房请求，应对方式如下：
首先，应审查业主是否按照房地产交易合同的约定或现行相关法律法规所规定之解除条件进行了解除；
其次，若合同存在任何的无效性或者可撤销性，则业主有权依照法律程序向人民法院提起诉讼来解决纠纷；
最后，如果业主未遵守合同中的条款而擅自解除合同，那么他将需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。